曾经横扫中国3、5年的P2P投资理财，差不多销声匿迹了，给国人留下的更多是伤痛，难以治愈的伤痛。痛定思痛，大家是否在投资理财领域有所启迪呢？任何事物都是有其先兆的，如果能有所察觉，先人一步，我相信会就会离灾难远一点。我可能就是那个在P2P大潮中有所察觉，先人一步的人。

回首往事，每一次投次危机，虽然载体不同，有的是房产，有的是借贷回报，但有一点是相通的，那就是每一次都能抓到你的追求高回报这个心理，这就是历次危机的“纲”。

一、“产权酒店”投资

产权酒店投资也曾经横扫中国，1992年的房地产第一次泡沫就有其身影。本来是酒店的房间格局，拆成小单元向业主出售，一般标出“包租10年，每年8%回报”之类诱人承诺。我投资产权式酒店是最多的，对我的一生都产生了重大的影响，将近20年以后，我的产权式酒店投也没有处理完，只能烂在那里一文不值，后果是多么可怕，这样的心情是别人无法理解的。

产权酒店针对的客户群是：1、资金量不大，2、无时间打理；3、嫌银行利率低；4、看中了免费入住期（大概一星期）。

产权式酒店，在房地产发展的过程中对渴望投资的百姓吸引力极其大，“包租十年”的承诺，让人眼放绿光，使人忘乎所以不计后果。人们直盯着包租的高收益，没有想到开发商是用投资者自己交和房款来付租金的。更没有想到，10年包租期到期之后怎么办？有一些情况，十年包租期到期后，开发商会倒打一耙，以高物业费的形式，把付给你的租金，再耙回来。

2015年4月6日，海口市东海岸，几乎与十年以前一样，只不过多了几座房子而矣。这两座欧式建筑便是“南海传说”和海南皇冠假日滨海温泉酒店，当时号称五星级的，十年以前只有一座。现在则大门紧闭，没有任何人气了，房顶的瓦也掉了很多，有些窗子玻璃也是破碎的。它的业主如何在此居住呢？它可都是售出的啊。

海南传说是中国首例产权式酒店，看到它的下场，你还敢买中国的产权式酒店吗？不过这几年在中国还是有卖这种业态的，还有买产权式酒店的。极可怕，而又极具诱惑力的业态——产权式酒店！

二、P2P网贷投资

P2P互联网金融投资闹腾了5、6年。它的背景是银行存款仍然是垄断的，我在2015年存的交通银行5年期存款的年利率只有3.45%，确实是抵不过通货膨胀率的嫌疑。最初是阿里巴巴的马云说了句“违法也要干”，就这样余额宝起来了，后来腾讯的理财通也火起来了，最初的收益率是远超存款的。后来阿里巴巴搞了招财宝，很大程度上保险理财和私募基金包装进了互联网金融，有一种“点石成金”的意味。更汹涌的是民间借贷包装进了互联网金融，

不要单纯追求标注“保本”的存款产品。如果要求存款“保本”，说明你是菜鸟。为什么这么说？因为国家法律规定的存款原则是“存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则”。从法律规定上讲，存款是既保本也保息的。如果是存款产品，那就没有必要标注“保本”。如果非要标注，那就标注“保本保息”或“本息保障”。那么，存款产品单纯标注“保本”或“本金保障”就是套路，你看出来了么？你看不出来，就是菜鸟。不要当投资者中的菜鸟，否则下一场P2P相似的投资风波，中招的会有你。