1、最好是能学习一下政府的《商品房屋租赁管理办法》

2、请求房主出示房屋所有权证，以确保对方有权出租，避免不必要的麻烦（同时您也有义务出示本人的身份证件）；

3、签订一份详细、合法有效的租赁合同，最好是政府公示的合同示范文本（http://www.fangdi.com.cn/News/ZCFG/2011930151112.htm）；

4、不要找中介，而是直接找房东直租，这样不仅能省下不菲的中介费，而且租房价格也更实在。

中介泛滥且无任何素质，只知道层层盘剥，忽悠完上家忽悠下家，直接找房东的办法到搜房网、上海热线、58.com、赶集网、淘宝网、百姓网等网站的租房版块，找个人房源（辨别哪是真正的个人）。中介的房源是从哪里来的？也是从上边的几个网站搜来的，然后加价向租客兜售（参考：）

要学会如何分辨哪些才是真正的房东直租的个人房源。因为中介往往以个人的名义发布房源。其实也很简单的，对方提供给你的联系电话号，网上搜一下，如果对方的房源很多而且很杂或者干脆有网上的中介店铺，还用说嘛，是中介；如果是房东，最多只有一或两套房出租的，即使有很多出租的页面，但说的都是一件、两件事，都是相同的内容。另外，房东直租的话，信息会很详细，具有较高的指导性。

5、租住过程中租客与房东最好能互相支持。有问题马上通知房东，比如家电有异常情况了，马上通知，房东一般会及时修理，避免损失扩大或者引起误会。还有，出门时最好是关闭门窗，以防风雨侵蚀，出远门关闭水、天然气，在确认冰箱不起动的情况下也可以关闭电源，避免事故的发生。

总之，合同签的越是详细，以后的麻烦就越少。与房东沟通的越多，双方合作越愉快。

(2012)