在国际海景城办房产证，让人有如坠五里雾中，有太空仓失重的感觉，还有踩上了棉花堆的感觉，还有喝醉了酒的感觉。那么小事情是不是好一些呢？还会有什么明堂吗？

今天不说房产证，不说土地证，不说物业费，不说空调费，不说热水，不说锅炉，不说自来水，不说宽带，不说电话线，不说电话交换机，不说配电房，不说水表房，不说电表，不说水表，不说灯牌挡海景，不说空调象坦克轰鸣，不说窗户漏雨，不说卫生间地坪，不说卫生间防水，不说地漏，不说房间进鬼，不说后边的大土坑，不说比螳螂大点的现代铲车，不说售楼处，不说海御19的房产证，不说……只在九头牛身上拔一根毛说说，这就是电费充值问题。

威海国际海景城的各栋楼电表都是一样的，叫预付费电表，这种预付费电表，当余额低于100度时，开始显示红色的余额度数，当余额只剩20度时，自动停电，不充值就断电了。业主每户电表配一张IC卡，就是用这张卡往电表里充值的。平时用IC卡插进电表里可以查询电表的余额，很简单，“L=”后边的数字就是电费度数的余额，而且最后还会重复出现一次余额。

2013年6月9日我的电表总读数1149，余额62度（显示红字62），1149+62=1211，这一天充值电费400度(220元)，应当余462，但是实际余额只有400，也就是充值时把原来的余额抹去了。向下演推，假如我明年还是在余额62度时充值，电表的读数是1549，实际使用掉的度数是400-62=338，少用了62度。再次充值时，会重演今年的故事。

这个余额至少应该是420，因为余额20度时就停电不让用了，充值后20度可以继续用。

这个问题，我作了谦卑的认真的思考，因为我的算术一向不好。最后还是鼓起勇气向刘经理提出来了。没想到刘经理很生气，说是按我的要求充过400度了。我说还有原来的余额跑到哪里去了？刘经理说，他不管，把我推给了其他人，别的人也说没有错，余额都在里面了。

看来我的算术实在是差。那好吧，就立此照片为据，明年再拍一张，看看电表走了多少，余额是多少吧。

其实刘经理没有必要这么生气，即使是我错了，也不能把一个真理“1+1=1”砸向我，不作任何解释，解释一下为何1+1=1，原因是A、B、C……不是更好吗？

看到了吧，在威海国际海景城，物业在进行电费充值时抹去余额是一个潜规则，国际海景城的物业偷吃业主的电费余额。之所以有一个潜字，因为业主都不知道有这个规则，我也是刚知道的。也就是说，业主每一次充值，物业至少吃掉电费余额20度，有的提前充值，图省事，象我余额剩100多度时就充值，那就吃掉100多度。

还用我再解释一下物业公司是如何获利的吗？进小区的总电线路有一个总电表，物业公司按总电表向电力公司交电费。物业公司偷吃电费余额，就是使业主多交度数少用度数，物业公司按实际度数向电力公司交费，多收的钱揣进了自己的腰包。

不要认为到此为止噢。孔乙己说，茴香豆的茴字有四种写法。在国际海景城，围绕电也差不多有四种“吃”法，只不过超出了本文的范围了。

在国际海景城，小到电费充值竟也有这么多的明堂，竟然是1+1=1。连个1+1都不能以理服人，而要说“我不管”；连个1+1都不能心平气和、以诚相待，你还能期待何时得到尊重与诚信呢？交房款不是比电费金额大多了吗？你的胆子足够大，就试试。走在国际海景城院内，给人的感觉就是迈左脚，上当了；下次迈右脚，掉陷阱里了。

我也有点懂刘经理的意思，为何发火。我挑出毛病了，看破物业公司的伎俩了呗。其实，这个事被业主看破是早晚的事，纸是包不住火的，是问题总有一天要爆发。问题在于，堂堂正正不好吗？光明正大做事不好吗？光明磊落地对待客户，还怕谁找毛病呢？哪个是吃饱了撑的找你的毛病？1+1=2不好吗？为什么还要拿1+1=1砸别人呢？

收费不是很正当的事吗？只要合乎法规，做到公开透明，哪一个敢不交纳？法律武器不是让你物业公司用的吗？你为什么不用呢？为何不把收费项目摊在阳光下晒一晒呢？是不是要帮你晒一晒？为何总是拿电，拿电费充值控制业主呢？电，怎么就成了你的控制工具？

说到这里，不得不多说几句，超出原定的范围。以下的几点无论开发商还是物业都是清楚的，而且也不要认为业主不清楚：

一、用电是法律赋予公民的权力，任何人不得剥夺。请到《民法通则》和《电力法》学习有关内容。

二、用电与供电是居民与电力公司之间合同关系，电力公司依法供电，用户依规交费。电，根本就不是物业公司的。

三、物业公司可以代为转交电费，但不能把电作为控制业主的工具。物业公司不代为转交电费，也没人逼你，也没人强迫你，应当向电力公司移交设备，由业主亲自交纳电费。

四、物业既不移交电力设备，又要卡业主，业主有权自卫。

(2013.6.15)